(売り物件)廿日市市永原686の古民家ほか(物件番号001)

古民家を活用した飲食店利用がオススメ。
手打ち蕎麦屋、地元産野菜の天ぷら屋、ローカルベーカリーなどに。
開業支援付き。

堂々とした表構えの母屋は、落ち着きが感じられ、安定感のある建物です。<br />屋根のトタンの下には、茅(かや)が。<br />昔、茅葺きだった屋根の名残りです。おかげで、夏の厳しい日差しから十分な断熱効果が。

堂々とした表構えの母屋は、落ち着きが感じられ、安定感のある建物です。
屋根のトタンの下には、茅(かや)が。
昔、茅葺きだった屋根の名残りです。おかげで、夏の厳しい日差しから十分な断熱効果が。


堂々とした構えの「母屋」、奥の「離れ」。このコントラスが素敵です
堂々とした構えの「母屋」、奥の「離れ」。このコントラスが素敵です

母屋からは、人の暮らしを自然と調和させるオーラが放たれ、居を構えれば、この地に取り込まれていくかのような感覚が得られそうです。
裏側にある離れは、母屋の柔らかな雰囲気と対照的、引き締まった感じの建物。そのコントラストは、他の物件では得難い個性です。
母屋右側の建物は農機具倉庫で、解体すれば駐車スペースが広がります。


建物の平面概要図です。便宜上、畳の長辺を6尺としています
建物の平面概要図です。便宜上、畳の長辺を6尺としています

母屋に客席を配し、離れに厨房などを設置。飲食店向け物件にピッタリの建物構造です。


母屋北側の部屋から、母屋南側を撮影したものです。
母屋北側の部屋から、母屋南側を撮影したものです。

母屋の床はフローリングに改装後、あまり使用されておらず、非常に良い状態です。
床の座もしっかりしていますので、取得後、改装なさる場合でも費用を押さえられます。


取得交渉が可能な家財の一例です。画像の一部を処理しています
取得交渉が可能な家財の一例です。画像の一部を処理しています
敷地西側から建物正面を撮影したものです。
敷地西側から建物正面を撮影したものです。
敷地東側から建物正面を撮影したものです。
敷地東側から建物正面を撮影したものです。

所在地


物件概要

物件名永原686の飲食店向き物件、住居利用も可
取引種別売買
価格350万円
物件所在地廿日市市永原686
地番686ほか3筆
土地面積(平米)713.95(公簿)
土地面積(坪)215.90
建物面積(平米)概ね140.08
建物面積(坪)概ね42.36
間取り母屋:概ね66.34平米
母屋間取り:和洋10畳+和洋6畳+和洋4畳+縁側
築年数不詳
特記事項
  • 2012年ごろに母屋の床をフルリフォーム済み(畳敷きからフローリングへ改修、玄関にスロープ設置)
  • 土地面積の一部は地目「畑」(公簿271.00平米、農地法3条制限アリ)
  • 空き家活用支援補助金対象物件
駐車場2~3台可能
利用状況詳細は0829-72-1111担当「オクムラ」まで
引き渡し相談
構造母屋:木造茅葺き鋼板張り平屋建て
離れ:木造瓦葺2階建て(倉庫部:鉄筋コンクリート平屋建て(推定))
私道負担なし
都市計画区域佐伯都市計画区域(非線引き)
用途地域無指定(白地地域)
近隣施設(幼稚園、保育園)
  • 友和幼稚園・友和こどもの森保育園まで1.6km(車で5分)
  • 友和保育園まで2.1km(車で5分)
近隣施設(小学校)友和小学校まで2.2km(大人徒歩26分程度)
近隣施設(中学校)佐伯中学校まで5.6km(自転車で22分程度)
近隣施設(スーパー)スパーク鷹の巣店まで1.8km(車で3分)
近隣施設(ホームセンター)ジュンテンドーまで1.0km(車で2分)
近隣施設(ドラッグストア)ウォンツ鷹ノ巣店まで1.7km(車で3分)
近隣施設(コンビニ)
  • セブンイレブン広島河津原店まで3.6km(車で7分)
  • セブンイレブン広島峠店まで3.7km(車で7分)
近隣施設(銀行)佐伯中央農協友和支店まで2.5km(車で5分)
近隣施設(郵便局)
  • 玖島郵便局まで2.5km(車で5分)
  • 友和郵便局まで3.0km(車で6分)
近隣施設(交番)友和駐在所まで2.8km(車で5分)
近隣施設(役所)
  • 廿日市市役所まで13km(車で25分)
  • 廿日市市佐伯支所まで7.1km(車で12分)
交通(バス停)
  • 上永原バス停まで0.2km(徒歩2分)
  • 玖島分かれバス停まで1.9km(徒歩22分)
交通(JR)JR宮内串戸駅まで12.4km(車で24分)
水道公営
ガス要プロパン契約
トイレ汲み取り
接道東側(約4m道路)
学区市立友和小学校、市立佐伯中学校
建ぺい率70%
容積率400%
物件詳細や内見のご希望廿日市市佐伯支所 オクムラ(0829-72-1111)まで
このページのURL(短縮)http://bit.ly/2X8W2XL
このページのQRコード(売り物件)廿日市市永原686の古民家ほか(物件番号001)
注記
  • 物件概要中に記載の距離はGoogle Mapに基づくもので、移動時間は交通状況や経路によって変わります。
  • 徒歩は分速80mで、自転車は分速250mでそれぞれ計算しています。
  • 掲載内容はページ下方の「Updated」にある日付時点のものです。
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